ההשלכות העיקריות של תקן IFRS 18 על חברות נדל"ן
ההשלכות העיקריות של תקן IFRS 18 על חברות נדל"ן
במאמר זה, רו"ח חופית גוטסדינר, שותפה וראש אשכול נדל"ן BDO, מציגה את תקן הדיווח הכספי IFRS 18, שייכנס לתוקף ב-1 בינואר 2027.
התקן מביא עמו שינויים מהותיים באופן ההצגה והגילוי של מידע בדוחות הכספיים, עם השלכות משמעותיות על חברות, במיוחד בענף הנדל"ן. המאמר מפרט את הקטגוריות החדשות בדוח רווח והפסד, את השפעת התקן על סיווג תזרימי מזומנים מריבית ודיווידנדים, ואת הדרישות החדשות לגילויים מורחבים על הוצאות. בנוסף, נדונים השינויים האפשריים במדדי ביצוע מקובלים כמו NOI ו-FFO, והצורך של חברות לבחון מחדש את אופן הצגת מדדים אלה בדוחות הכספיים. המאמר גם מתייחס להשלכות על נזילות החברה ופרסום דוחות תזרים מזומנים חזויים.
התקן מביא עמו שינויים מהותיים באופן ההצגה והגילוי של מידע בדוחות הכספיים, עם השלכות משמעותיות על חברות, במיוחד בענף הנדל"ן. המאמר מפרט את הקטגוריות החדשות בדוח רווח והפסד, את השפעת התקן על סיווג תזרימי מזומנים מריבית ודיווידנדים, ואת הדרישות החדשות לגילויים מורחבים על הוצאות. בנוסף, נדונים השינויים האפשריים במדדי ביצוע מקובלים כמו NOI ו-FFO, והצורך של חברות לבחון מחדש את אופן הצגת מדדים אלה בדוחות הכספיים. המאמר גם מתייחס להשלכות על נזילות החברה ופרסום דוחות תזרים מזומנים חזויים.